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三舊及棚戶區改造

湛江市“三舊”改造規劃

《湛江市“三舊”改造規劃》于2010年3月17日經市人民政府湛府函[2010]88號文批準實施。
概況:
一、規劃區范圍
本規劃范圍為湛江市城市總體規劃確定的城市規劃區,包括赤坎區、霞山區、經濟技術開發區以及坡頭區、麻章區部分,共涉及26個鎮街、193個自然村。
二、“三舊”用地現狀
湛江市“三舊”用地面積共計4953.72公頃。舊城鎮用地面積為1367.40公頃,現狀用途多為舊城區或者行政辦公場地。舊廠房用地面積為1540.56公頃,項目分布較為零散,建筑則以簡易廠房與單層廠房建筑居多。舊村莊用地面積為2045.76公頃。
三、“三舊”改造目標
(1)近期目標(2010—2012)
建設“三舊”改造示范性項目,加強“三舊”改造的社會影響力。調整優化用地結構,推動城區服務業加速發展。建設關鍵區位的典型改造項目,優化重點城市節點景觀與舊區人居環境。
(2)期末目標(2013—2015)
穩步實現各區“三舊”改造計劃,打造北部灣土地集約使用典范城市。初步實現城區產業轉型,促進城市構建“先進的國際國內貿易服務平臺”、“工業化發展服務平臺”、“旅游、休閑、購物、會展的支撐服務平臺”、“提高城鄉居民生活質量的公共服務平臺”、“促進城鄉一體化的服務平臺”、“區域性科技服務平臺”等六大服務平臺。改善舊城區環境與加強歷史文化街區保護,形成特色鮮明的宜居城區。
四、“三舊”空間布局結構
規劃構建“兩帶、兩區、八點”的改造布局空間結構,通過合理的空間結構梳理,可在基礎設施與公共設施配給建設上進行有效布局。
“兩帶”指沿椹川大道及樂山路至海灣大道的縱橫兩條主要的項目聚合帶。
“兩區”為2個重點的“三舊”項目聚集區,即霞山及赤坎的舊城區“三舊”項目較為集中的區域。
“八點”指在如行政中心等重要城市節點區域周邊的“三舊”項目,八個重要改造節點依次為:麻章、寸金、赤坎區府、行政中心、海灣大橋西、屋山、海灣大橋東、霞山渡口等八個節點。

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